Um levantamento encomendado pelo Instituto Millenium revelou que Teresina, capital do Piauí, possui o aluguel mais barato entre todas as capitais do Brasil. O estudo analisou os custos de moradia e apontou que fatores urbanísticos influenciam diretamente no valor dos aluguéis nas grandes cidades.

O levantamento mostrou que o custo do aluguel reflete não apenas a demanda por moradia, mas também as restrições urbanísticas que dificultam a oferta de novos imóveis. Em cidades onde existem regras mais flexíveis para construção e maior adensamento urbano, os preços tendem a ser mais acessíveis.

Por outro lado, São Paulo se destaca como a capital com o aluguel mais caro do país. A cidade enfrenta desafios decorrentes de regulamentações urbanas mais rígidas, limitações para novas construções e processos burocráticos que encarecem o mercado imobiliário. Isso restringe a oferta habitacional e torna o aluguel inacessível para muitas famílias.

Especialistas apontam que flexibilizar o planejamento urbano e adotar políticas que incentivem novas habitações pode ser um caminho para reduzir os custos de moradia. Segundo o Instituto Millenium, cidades que permitem um maior adensamento e têm legislações mais abertas para o setor da construção tendem a apresentar preços mais acessíveis.

A pesquisa reforça a importância de um debate sobre as normas de ocupação do solo e o impacto dessas regras nos preços do aluguel em diferentes regiões do país.